Подготовка квартиры к сдаче
Сдача квартиры в аренду приносит неплохой доход, особенно выгодный посуточный вариант при наличии постоянного притока клиентов. В крупных городах такими клиентами часто становятся командировочные, которые передают информацию о хорошем хозяине коллегам, студенты, приезжающие на сессию или вахтенные рабочие. Но перед тем как кинуться зарабатывать на арендаторах, нужно подготовить квартиру к сдаче. Постельное белье купить и отремонтировать сантехнику – это далеко не все мероприятия, которые должен провести владелец жилья, чтобы его клиенты остались довольны и посоветовали другим останавливаться именно в этой квартире.
Непреложна истина, что любое сдаваемое в наем жилье должно быть чистым. Однако многие хозяева пренебрегают этим пунктом, не утруждая убрать после предыдущих жильцов. Еще большая проблема заключается в накопительстве — сдаваемая квартира становится складом для ненужных вещей типа бабушкиных сервантов, детских колясок и старых сервизов. Помните, что даже на несколько дней люди хотят получить уютное и комфортное жилье, а не вернуться в 60-е года прошлого века. Да и квартира со свежим ремонтом и простой, но новой мебелью будет цениться выше, чем с интерьером 50-летней давности.
Сдавая квартиру посуточно, нужно снабдить квартиру минимальным набором бытовой техники: водонагревателем, стиральной машинкой, электрическим чайником, микроволновкой. У приезжих нет времени ходить в прачечную или греть воду для душа, поэтому наличие бытовых приборов значительно повысит ваши шансы на постояльцев. Если вы хотите заниматься сдачей жилья долго и благополучно, то изначально покупайте в квартиру добротные вещи: постельное белье иваново это или Санкт-Петербург - оно всегда пригодится, посуду и столовые приборы, полотенца, гостевые тапочки, домашний текстиль. Все это должно быть в нескольких вариантах на смену, чтобы при необходимости можно было быстро сменить и заселить следующих клиентов.
Подготавливая жилье к сдаче, проведите перепись находящихся там ценных вещей, отксерокопируйте этот список и давайте его постояльцам для сверки. По их выезду сверьте вместе наличие и целостность, чтобы не возникли споры по поводу разбитой вазы или сломанного стула.
Реально оценивайте состояние квартиры и не приукрашивайте действительность при разговоре с клиентом по телефону. Обман раскроется очень быстро, вы потеряете деньги, а люди – время, так что уважайте себя и других и не нахваливайте бабушкину квартирку в панельном доме как новострой с евроремонтом.
